Дом сдан
Жилой комплексЧайные Холмы
Премиальная жизнь у моря в Дагомысе
Квартира, в которой хочется жить.
Продуманные планировки
Ширина квартир от 4.5 метров, свободная планировка, что позволяет сделать ремонт исходя из ваших предпочтений, без ограничений. Каждая квартира имеет от 2-х окон, визуально расширяя пространство и свет.
Панорамные окна, высокие потолки, функциональные зоны и продуманные системы хранения.
Виды, которые вдохновляют
Из окон открываются захватывающие панорамы на море, горы и чайные плантации.
Природный свет наполняет каждое помещение, создавая атмосферу гармонии.
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте семейную, IT или базовую ипотеку. Показатели примерные. Условия на 01.10.2026.
Ставки семейной ипотеки (Сочи и большинство регионов)
- Детей: 1 — ставка 10%, кредит до 6 000 000 ₽
- Детей: 2 — ставка 8%, кредит до 8 000 000 ₽
- Детей: 3 — ставка 6%, кредит до 10 000 000 ₽
- Детей: 4 — ставка 4%, кредит до 10 000 000 ₽
- Детей: 5+ — ставка 2%, кредит до 10 000 000 ₽
Условия программы
- Хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет на день сделки
- Один льготный кредит на семью, супруг(а) — созаёмщик
- Регистрация по месту покупки в течение 271 дня, на 5 лет
- Льготная ставка действует 15 лет, затем банк вправе её повысить
- Ставка 6% — при первоначальном взносе от 50% (для 1–2 детей)
IT-ипотека: 6%
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Ставка 6%. Кредит до 9 000 000 ₽.
Семейная и IT-ипотека — государственные программы: ставка у всех банков одинаковая, различаются одобрение и сервис.
Качество, которому можно доверять
Мы строим дома, в которых хочется жить. Каждый этап строительства ЖК "Чайные Холмы" проходит многоуровневый контроль качества.
Сертифицированные материалы
Все строительные материалы прошли обязательную сертификацию и соответствуют стандартам безопасности. Мы работаем только с проверенными поставщиками.
Монолитно-каркасная технология
Каркас зданий выполнен по монолитной технологии, обеспечивающей максимальную сейсмостойкость и долговечность конструкций.
Технический надзор
На каждом этапе строительства ведётся строгий авторский и технический надзор. Все работы документируются и проходят многоступенчатую проверку.
Профессиональная команда
Строительство ведут опытные специалисты с многолетним стажем реализации жилых комплексов на побережье Чёрного моря.
Продуманная инженерия
Современные инженерные системы: индивидуальное отопление, энергоэффективные окна, вентиляция, системы безопасности и видеонаблюдение.
Гарантия качества
Предоставляем гарантию на строительные и отделочные работы. Каждый корпус проходит государственную экспертизу перед сдачей.
Динамика строительства
Отслеживайте прогресс строительства ЖК "Чайные Холмы". Мы работаем строго по графику и регулярно публикуем обновления.
Подготовительные работы — II-III квартал 2021
Подготовительные и земляные работы.
Устройство фундаментов — IV квартал 2021
Устройство фундаментов здания.
Устройство каркаса — II квартал 2022 - III квартал 2023
Устройство каркаса подземной и надземной части здания, устройство наружных стен и внутренних стен/перегородок.
Остекление и фасады — I-II квартал 2024
Оконное остекление и фасадные (витражные) работы.
Кровля и отделка МОП — III-IV квартал 2024
Установка дверей, устройство кровли, начало внутренних отделочных работ МОП и техпомещений.
Монтаж лифтов и инженерия — I-II квартал 2025
Монтаж лифтов + все внутренние инженерные сети: электроснабжение, слаботочные сети, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование.
Наружные сети — II-III квартал 2025
Устройство наружных инженерных сетей: электро, тепло, вода, канализация, слаботочка.
Благоустройство — III квартал 2025
Благоустройство прилегающей территории, открытая автостоянка.
Пусконаладка — III-IV квартал 2025
Пусконаладочные работы, устранение замечаний, подготовка исполнительной документации.
Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2025
Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Отвечаем на ваши вопросы
Могу ли я оформить льготную ипотеку, если дом уже сдан?
Да, Вы можете оформить льготную Семейную и IT ипотеку, а так же оформить программу Новостройка, получить ключи и начинать делать ремонт в своей квартире.
В какой отделке я могу купить квартиру в ЖК «Чайные Холмы»?
Квартиры продаются в черновой отделке.
Есть ли ремонт от застройщика?
Да, у нас представлены ремонты от застройщика разных категорий: white box, стандарт и индивидуальный проект ремонта.
Могу ли я купить квартиру и сразу получить ключи?
Да, ЖК «Чайные Холмы» уже сдан. После оформления договора Вы можете получить ключи от своей квартиры.
ЖК Чайные Холмы: квартиры от застройщика в Сочи
ЖК Чайные Холмы - современный жилой комплекс комфорт+ класса в живописном районе Дагомыс, Сочи. Комплекс расположен в 15 минутах от побережья Чёрного моря и окружён чайными плантациями и горами Кавказского хребта. Это уникальная возможность купить квартиру в Сочи от застройщика по привлекательной цене.
В состав жилого комплекса Чайные Холмы входят 8 современных корпусов с продуманными планировками: от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир. Каждая квартира отличается панорамными видами на море или горы, качественной отделкой и современными инженерными решениями. Квартиры в Сочи в ЖК Чайные Холмы - это инвестиция в комфортную жизнь у моря.
Ипотека и рассрочка
Для покупки квартиры в ипотеку в Сочи доступны программы банков-партнёров: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Совкомбанк и Банк ДОМ.РФ. С 1 октября 2026 ставка семейной ипотеки зависит от числа детей: от 10% для одного ребёнка до 2% для пяти и более (при первоначальном взносе от 50% — 6%), кредит до 6–10 млн ₽. IT-ипотека — 6%. Первоначальный взнос от 20%. Новостройки Сочи и Дагомыса — выгодное вложение в недвижимость у моря.
Инфраструктура и расположение
Купить квартиру в Дагомысе - значит получить доступ к развитой инфраструктуре: школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые центры в шаговой доступности. Район Дагомыс славится мягким субтропическим климатом, чистым воздухом и близостью к горнолыжным курортам Красной Поляны. 30 минут до центра Сочи, 40 минут до аэропорта.
Счастливое детство и безопасность
Особое внимание в ЖК Чайные Холмы уделено самым маленьким резидентам. Безопасные современные детские площадки с экологичным покрытием созданы для гармоничного развития и увлекательных игр. Дворовая территория закрыта от посторонних, что гарантирует спокойствие родителей.
Гармония с природой
Концепция благоустройства органично вписывает комплекс в окружающий субтропический пейзаж. Прогулочные аллеи, уютные зоны отдыха и авторский ландшафтный дизайн создают атмосферу приватного парка. Здесь каждый найдет уголок для вдохновения и тихого отдыха на свежем воздухе.
ЖК Чайные Холмы, Дагомыс, Сочи. Квартиры от застройщика. Ипотека. Рассрочка. Студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с отделкой и панорамными видами.